Управление проектом

В основе деятельности Cross Development Group — комплексный подход и профессиональный сервис управления инвестиционно-строительными проектами.

Принцип «комплексной услуги» исключает конфликты, связанные с внутренним управлением и сосредотачивает ответственность за качественную реализацию проекта на компетентном партнере-исполнителе.

Наша компания работает на основе стандартов и принципов проектного менеджмента IPMA и управления инвестициями CCIM, что позволяет контролировать развитие проекта, начиная с этапов разработки стратегии и концепции, формирования проектной документации, контроля их строительного воплощения, до успешного ввода объекта в эксплуатацию и реализации общей бизнес-идеи.

Нас отличает не только способность генерировать идеи или претворять в жизнь отдельные элементы девелопмента, но и успешный опыт реализации проектов от начала до логического их завершения. Работая с капиталом Инвесторов, мы заинтересованы в устранении совершенных ранее ошибок и предотвращении значительных рисков проекта. Мы можем описать возможные варианты развития ситуация в проекте и предложить соответствующий набор услуг.

Централизованное планирование, организация и управление процессами, стоимостью и рисками проекта, учет требований к активу минимизируют усилия и ресурсы инвестора, освобождая его от выполнения многих традиционных, рутинных задач и проблем…

• Анализ экономической целесообразности
• Формирование концепции проекта
• ​Подготовительная фаза строительства
• ​Организация строительства
• Завершение проекта

​Анализ экономической целесообразности

• Анализ места расположения;
• Обзор рынка (маркетинг проекта);
• Технический, юридический аудит земельного участка;
• Определение функционального назначения и классности объекта;
• Оценка экономической состоятельности проекта.

Формирование концепции проекта

• Разработка основных архитектурно-планировочных и объемных решений;
• Определение базовых инженерно-технических требований;
• Формирование эскизного проекта (совместно с архитектурными бюро);
• Предварительный расчет бюджета строительства;
• Расчет финансовой модели проекта (прогноз денежных потоков, NPV, IRR, сроки окупаемости).

Подготовительная фаза строительства

• Организация предпроектных работ (получение ИРД, формирование ТЗ на проектирование, тендер на проектирование);
• Организация и координация проектных работ (стадия «Проект»);
• Стоимостная оптимизация;
• Сопровождение экспертизы проекта, получения разрешения на строительство;
• Уточненный бюджета строительства (смета);
• Формирование бизнес-плана (уточненный финансово-экономический анализ);
• Разработка детального календарного графика и график движения денежных средств;
• Определение организационной структуры проекта;
• Формирование технического задания на строительство;
• Предварительный брокеридж.

Организация строительства

• Организация и координация проектных работ (стадия «Рабочая документация»);
• Подготовка строительства (организация и сопровождение тендера на строительный подряд);
• Строительный контроль и функции технического заказчика строительства;
• Администрирование контрактов проекта (мониторинг своевременности выполнения контрактных требований и обязательств, юридическое сопровождение, претензионно-исковые работы;
• Контроль стоимости (бюджет, смета проекта), сроков (календарный график), управление изменениями и рисками;
• Организация и сопровождение пусконаладочных работ, подключения объекта к инженерным сетям;
• Оформление ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию.

Завершение проекта

• Сопровождение регистрации прав собственности;
• Брокеридж проекта (аренда, продажа);
• Передача объекта Управляющей компании;
• Завершение финансовых, юридических, административных аспектов проекта;
• Документальное архивирование проекта.

Наш профессионализм выражается в доказательном, практическом опыте, аргументированной силе убеждения, увлеченности в работе и стремлении довести до результата любой проект. Сделать Вашу недвижимость продуктом уважения коллег и зависти конкурентов…

1. Вы оставляете заявку на коммерческое предложение любым удобным для вас способом (телефонный звонок, письмо на е-mail)
2. Наш специалист запрашивает у Вас необходимые для расчета данные
3. Мы формируем для Вас предварительное коммерческое предложение
4. Проводим осмотр объекта
5. Корректируем и принимаем итоговые бюджеты
6. Подписываем договор

Звоните! +7 (343) 310-10-28

Пишите! vaa@cross-dev.ru